公租房双方离婚怎么分

公租房离婚分配需结合其性质与当地政策综合判断，具体如下：
- 婚前申请且婚后未用共同财产缴纳租金/投入的公租房，承租权归申请方，另一方无权分配（因依赖婚前个人资格）。
- 婚后共同申请，或婚前申请但婚后共同缴费的公租房，双方均有权主张承租权。法院会根据实际需求、经济条件、子女抚养等因素判定由谁继续承租。
- 单位福利分配的公租房（与个人工作年限、职级相关），通常判归该方，可能要求其给予另一方适当经济补偿（因带有个人福利属性）。
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公租房离婚分配中常见错误行为需避免：
1. 误将公租房当商品房分割所有权：公租房所有权属政府/单位，离婚仅处理承租权，分割所有权的想法错误。
2. 未了解当地政策自行处理：不同地区政策有差异，自行签协议可能因不合规无法履行，建议先咨询住房保障部门。
3. 忽略承租人变更法定程序：协商后需按规定办理变更手续，仅口头约定可能导致权益无法保障，甚至引发纠纷。
若不确定如何操作，可随时咨询我为您解答，避免错误影响权益。
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公租房离婚分配有法律依据，可结合《民法典》及相关规定分析：
公租房所有权一般属政府或单位，不属夫妻共同财产，不直接适用《民法典》第一千零八十七条财产分割条款。但承租权处理可参照《民法典》第七百零四条（租赁合同条款）及各地公租房管理办法中承租人变更规定。例如，协商不成时，法院会依据法律原则、地方政策，结合申请条件、居住需求、经济状况等，判定由哪一方继续承租。
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公租房离婚分配存在特殊情形，可能影响结果：
1. 一方因重大疾病或伤残生活困难且无其他住房：住房保障部门可能优先保障其基本居住需求，允许继续承租。
2. 公租房政策发生变动：如申请条件提高、变更规则调整，可能导致原符合条件的一方无法顺利承租（如政策要求重新审核且标准提高）。
3. 涉及未成年子女抚养：若子女由一方抚养，为保障子女居住环境稳定，法院或部门可能优先判给抚养子女的一方承租。