原宅基地超面积,翻建怎么办

翻建新房超出原宅面积，需依当地政策及超建性质分情况处理。具体如下：
1. 农村宅基地拆旧建新超面积：先咨询当地农村土地管理部门，明确宅基地面积限制。部分地区允许符合条件者申请调整面积，此时需提交原宅基地使用证明、建房申请等材料补办手续；若不符合政策，则可能被要求退还超占面积、限期拆除超建部分或面临罚款。
2. 城市规划区内原拆原建超批准面积：依据《中华人民共和国城乡规划法》第四十条，需先取得建设工程规划许可证。若已获批但超建，应立即联系城乡规划主管部门，说明超建面积及原因，申请补办规划许可，可能需补缴土地出让金或接受罚款；若未获批擅自超建且影响规划或他人权益，主管部门可能责令限期拆除超建部分。
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翻建新房面积超过原宅，处理方式需结合当地政策与超建性质。具体分两种情况说明：
1. 农村宅基地拆旧建新超面积：需先咨询当地农村土地管理部门，确认宅基地面积限制。部分地区符合条件可申请调整面积，此时要提交原宅基地使用证明、建房申请等材料补办手续；若不符合政策，可能面临退还超占面积、限期拆除超建部分或罚款。
2. 城市规划区内原拆原建超批准面积：根据《中华人民共和国城乡规划法》第四十条，需取得建设工程规划许可证。若已获批但超建，要立即联系城乡规划主管部门，说明超建面积及原因，申请补办规划许可，可能需补缴土地出让金或罚款；若未获批擅自超建且影响规划或他人权益，主管部门可能责令限期拆除超建部分。
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翻建新房超出原宅面积，需按当地政策和超建性质处理。以下分情况详细说明：
1. 农村宅基地拆旧建新超面积：先咨询当地农村土地管理部门，明确宅基地面积限制。部分地区符合条件可申请调整面积，需提交原宅基地使用证明、建房申请等材料补办手续；若不符合政策，可能被责令退还超占面积、限期拆除超建部分或罚款。
2. 城市规划区内原拆原建超批准面积：依据《中华人民共和国城乡规划法》第四十条，需取得建设工程规划许可证。若已获批但超建，应立即联系城乡规划主管部门，说明超建面积及原因，申请补办规划许可，可能需补缴土地出让金或接受罚款；若未获批擅自超建且影响规划或他人权益，主管部门可能责令限期拆除超建部分。
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翻建新房超出原宅面积，处理措施因当地政策和超建性质而异。具体分两种情况：
1. 农村宅基地拆旧建新超面积：先咨询当地农村土地管理部门，确认宅基地面积限制。部分地区允许符合条件者申请调整面积，此时需提交原宅基地使用证明、建房申请等材料补办手续；若不符合政策，则可能面临退还超占面积、限期拆除超建部分或罚款。
2. 城市规划区内原拆原建超批准面积：根据《中华人民共和国城乡规划法》第四十条，需取得建设工程规划许可证。若已获批但超建，应立即联系城乡规划主管部门，说明超建面积及原因，申请补办规划许可，可能需补缴土地出让金或罚款；若未获批擅自超建且影响规划或他人权益，主管部门可能责令限期拆除超建部分。