首先，小区外临街商铺确实需要缴纳物业服务费。依据相关法律法规，物业服务费涵盖了对公共设备、设施的日常运行、维修及保养费用。即使商铺未入住或空置，也不影响其作为业主的身份及应尽的缴费义务。若不缴费，可能影响物业服务质量和小区整体环境，甚至引发法律纠纷。引用《物业管理条例》规定，物业服务企业对物业服务区域内的公共部分负有维护义务，业主不得以未享受服务为由拒绝缴费。长期拖欠物业费，还可能面临法律诉讼及强制执行，影响商铺信誉与经营。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫需缴费。具体操作如下：1.明确物业合同内容，按约定履行缴费义务，避免违约。2.如对服务不满，先与物业沟通协商，尝试解决问题。3.协商无果时，可向相关部门投诉或寻求法律援助。4.仍不解决，可通过法律诉讼维护权益，但不可擅自拒缴物业费，以免影响自身信誉及经营。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫从法律角度看，小区外临街商铺缴纳物业服务费是常见且合理的处理方式。一般通过签订物业服务合同明确双方权利义务，按约定支付费用。若对服务有异议，可通过协商、投诉或法律途径解决，而不是简单拒缴物业费。正确做法是先与物业沟通，协商不成再寻求相关部门帮助或提起诉讼。
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