交定金房东不退钱怎么办

交定金后房东不退钱的解决方式需结合具体情况判断，核心在于明确双方是否存在违约行为。
1. 若房东存在违约行为（如未按约定签订租赁合同、房屋无法交付等），您有权要求房东双倍返还定金。
2. 若您自身存在违约行为（如拒绝签订租赁合同、未按时支付后续款项等），房东有权不退还定金。
3. 若双方均未违约但因不可抗力（如房屋被查封）导致交易无法进行，定金应全额退还。
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交定金房东不退钱的处理可能受以下特殊情况影响：
1. 定金超过法定比例：若定金金额超过主合同标的额的20%（如房租每月5000元，定金收2000元，超过1000元上限），超过部分不产生定金效力，您可要求房东退还超额部分。
2. 房屋存在权利瑕疵：若房东隐瞒房屋已抵押、查封等情况，导致无法交易，您不仅可要求退还定金，还可主张赔偿损失（如租房差价）。
3. 不可抗力因素：若因地震、政府拆迁等不可抗力导致房屋无法出租，双方均无需承担违约责任，定金应全额退还，但需提供不可抗力的证明材料。
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针对交定金房东不退钱的问题，可依据《民法典》相关规定明确法律适用。
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条规定：“当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。”第五百八十七条规定：“债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。”若您已交付定金且房东违约，可依据第五百八十七条要求双倍返还；若您违约，则需承担定金损失；若定金超过主合同标的额20%，超过部分可要求退还。
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交定金房东不退钱时，以下错误操作可能导致维权困难：
1. 未保留关键证据：仅通过口头约定交付定金，未签订书面协议或保留支付凭证，导致无法证明定金性质及金额。
2. 擅自放弃维权：因房东拖延退款而直接放弃索要，错失诉讼时效（一般为3年），丧失胜诉权。
3. 采取过激行为：如上门吵闹、损坏房屋等，可能违反治安管理规定，甚至承担赔偿责任。
若您正面临此类问题，建议尽快联系律师，避免因错误操作扩大损失。