针对问题:同一个人可以享受两次政策房，第二次

同一个人能否享受两次政策房及办证需具体分析。
分析：政策房通常指政府为满足特定群体住房需求而提供的具有优惠性质的房屋。是否能享受两次政策房及第二次是否能办理不动产证，需依据当地具体的政策房管理规定。一般而言，政策房享受有次数限制，且需符合特定条件。若第二次购房不符合规定，可能无法办理不动产证。
提醒：若发现政策房申请或办证过程中存在违规操作或受阻情况，表明问题可能比较严重，应及时咨询专业人士并寻求解决方案。
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具体操作：
1. 若当地政策允许同一人享受两次政策房且第二次可办证，需按照正常流程提交申请材料，包括身份证明、购房合同、前一次政策房处理情况等，经审核通过后办理不动产证。
2. 若政策不允许或存在模糊地带，应先咨询住建部门或房产交易中心，了解具体限制及可能的解决方案。若被告知无法办理，可考虑通过法律途径维护自身权益，如提起行政诉讼或申请行政复议。
3. 在整个过程中，务必保留好所有相关证据，如购房合同、政策文件、沟通记录等，以备不时之需。若涉及法律诉讼，这些证据将成为关键依据。同时，保持与相关部门及律师的沟通，确保问题得到妥善解决。
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处理方式：
从法律角度，处理该问题的方式主要包括了解政策、咨询相关部门及寻求法律援助。首先，应详细查阅当地政策房的相关规定，了解申请条件、次数限制及办证流程。其次，可咨询当地住建部门或房产交易中心，获取官方解答。若遇复杂情况或权益受损，可考虑寻求律师的法律援助。
选择方式：根据问题复杂程度和个人需求选择合适的处理方式。若规定明确且流程简单，可自行了解政策并办理；若涉及争议或复杂情况，建议咨询专业律师。