老公能不能把房子过户给我房子还有贷款

离婚房产判给前妻且有贷款时，能否过户可依据法律规定明确。根据《中华人民共和国物权法》（2007年）第一百九十一条：“抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。”此房产属抵押财产，银行是抵押权人，过户即转让抵押财产，必须经银行同意。因此，离婚房产给前妻有贷款能过户，但前提是银行同意。
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离婚房产判给前妻且有贷款时，过户处理可能受特殊情况或例外情形影响。
1、银行特殊政策：不同银行对有贷房产离婚过户的政策不同，如要求先还部分本金或对前妻征信有更严审核，会增加过户难度，需额外筹钱或满足征信要求。
2、离婚协议特殊约定：若协议除房产归属外，对贷款偿还、过户时间等有约定，且与银行规定或法律冲突，会影响过户。例如协议约定男方继续还贷，但银行要求变更贷款人，需重新协商，否则无法过户。
3、房产其他权利限制：若房产除银行抵押外，还被法院查封、设居住权等，也会影响过户。如因男方纠纷被查封，需先解除查封才能办理。
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离婚房产判给前妻且有贷款过户时，需避免常见错误操作。
1、未获银行同意擅自过户：部分人认为离婚协议或判决书明确归属就可直接过户，忽略银行抵押权，登记部门不受理，导致失败。
2、不重视贷款合同条款：未细看合同中抵押期间房产转让条款，不了解银行规定，与银行沟通无针对性，延误过户。
3、文件准备不全或虚假：提交的离婚协议、身份证明等文件缺失或虚假，会被驳回申请，还可能承担法律责任。
为避免过户困难或纠纷，建议办理前详细了解流程要求，有疑问可咨询我为您解答。
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离婚房产判给前妻且有贷款能过户，但需银行同意并办手续。
若银行同意：此时可将房产和贷款一并转至前妻，办理过户。银行同意是关键，因房屋抵押，银行对转让有决定权。
若结清房贷：先还清贷款解除抵押，产权清晰后，按正常流程过户，无需银行同意。